最近我在日本租的房子里遇到了一件挺典型、但第一次处理会很紧张的事情：空调室内机漏水。 事情本身不算大，最后也顺利解决了，但整个过程里其实有很多细节值得记录下来。尤其是对于在日本租房的外国人来说，报修、联系管理会社、打电话给 24 小时支援服务、等待上门点检、担心费用，这一套流程第一次走下来真的会让人很不安。 这篇文章就记录一下我的处理过程，也顺便整理一下如果你在日本租房遇到类似问题，可以怎么做。 一、问题出现：冷房运行时室内机开始漏水 最开始是某个周六左右，我发现开冷房时，空调室内机下面会有水滴下来。 不是那种“墙面大面积渗水”的严重情况，而是室内机某个位置会慢慢形成水滴，然后滴落。刚开始它有时候会停，有时候又会继续滴，所以我一开始也有点犹豫：这到底算不算需要报修？ 后来想想，空调水漏れ这种事不能拖。 原因很简单： 空调漏水不只是空调自己的问题，还可能影响墙纸、地板、家具，严重的话甚至会变成更大的赔偿问题。尤其是租房，早点报备其实是在保护自己。 二、先看管理会社的租客页面 我的管理会社有提供一个租客用的 My Page，里面可以直接和管理会社联系。 我进去之后发现，他们页面上刚好有一篇通知，大意是提醒住户在夏天正式到来前进行空调试运转。通知里明确写到： 如果出现冷风不出、水漏れ、异音、异臭、羽板不能正常关闭等问题，请通过 My Page 联系管理会社。 这点其实很关键。 因为这代表“空调漏水要不要联系管理会社”这件事，管理会社自己已经给了答案：要联系。 不过我没有写成“我刚刚按照试运转通知测试后发现漏水”。因为实际情况不是这样。实际上我已经开过空调了，而且问题是上周六左右开始出现的。如果硬写成“看到通知后试运转才发现”，反而有点假。 所以我决定按照真实情况写。 三、发给管理会社的消息应该怎么写 我最后发的是一段很普通、很事实化的日语消息。 重点不是写得多么高级，而是把下面几件事讲清楚： 什么时候开始漏水 什么情况下漏水 自己无法确认或清扫的原因 希望安排点检或修理 平日白天在上班，不方便接电话 希望尽量通过 My Page 消息联系 平日不在家，访问时间需要提前商量 大概内容是这样的： お世話になっております。 先週土曜日頃から、冷房運転中に室内機から水漏れが発生するようになりました。 一時的に止まることもありましたが、その後も水漏れが続くことがあるため、ご連絡いた...
最近我想清楚了一个问题： 如果人在日本工作，主业是公司工资，同时自己做 YouTube、博客、AdSense 之类的副收入，那么这笔钱到底要怎么处理？ 尤其是金额不大的时候，比如每个月 8,000 日元左右。 说多不多，说少也不是完全没有。问题就来了： 这要不要確定申告？ 住民税是不是也一起申告了？ 公司帮我办签证更新时，会不会因为这个副业变麻烦？ 这篇就按一个普通在日上班族的视角，把这个问题整理一下。 一、確定申告和住民税，不是两件完全分开的事 很多人一开始会以为： 確定申告是所得税，住民税是另一套，所以要分别报两次。 其实不是完全这样。 原则上，如果你做了所得税的確定申告，申告资料会从税务署传送给地方自治体。也就是说，市区町村会根据你的確定申告内容来计算住民税。国税厅也明确说明，提交所得税等的確定申告后，申告书资料会以数据形式送到地方公共团体，因此通常不需要再另外提交住民税申告书。( 国税厅 ) 所以可以粗暴理解为： 做了確定申告，并且把副业所得写进去，就等于住民税方面也有资料了。 不过要注意，这里说的是“申告资料一起过去”，不是“税一起交完”。 所得税是向国税交。 住民税是之后由你住民票所在地的市区町村计算，再通知你缴纳。 二、住民税是怎么交的？ 如果你是普通上班族，本职工资对应的住民税通常是公司从工资里天引き，也就是「特別徴収」。 但副业部分，比如 AdSense、YouTube 广告收入、个人网站收入，如果你不希望它混进公司工资天引き里，可以在確定申告时选择： 給与、公的年金等以外の所得に係る住民税の徴収方法 自分で納付 意思就是： 工资以外的所得对应的住民税，由我自己交。 这样之后市区町村通常会给你寄纳付书。 你可以拿着纳付书去便利店交，也可以用手机支付、地方税お支払サイト、银行窗口等方式缴纳。简单说，就是收到单子后自己交。 这里最重要的是： 「自分で納付」不是逃税，而是选择副业部分住民税的缴纳方式。 三、20 万日元以下是不是不用管？ 这是最容易误解的地方。 日本常说： 上班族副业所得 20 万日元以下，可以不用確定申告。 这个说法只说对了一半。 更准确地说，是： 一处工资收入者，工资和退职所得以外的所得合计超过 20 万日元时，通常需要做所得税的確定申告。 国税厅的副业確定申告资料中也提到，副业等所得超过 20 万日元时，需要確定申告。( 国税厅 )...